Виды модульных домов для круглогодичного проживания, стоимость, плюсы и минусы

Возведение любого здания начинается с анализа различных аспектов строительства – тип фундамента, материалы, технологии и так далее. Одним из немаловажных факторов, влияющих на определение целесообразности выбора того или иного проекта дома, являются сроки завершения работ. Особенно в случаях, когда «время не терпит».

В этом плане представляют интерес так называемые модульные дома. Действительно ли они так хороши, как это рекламируется, чем отличаются от традиционных построек, можно ли в них проживать круглогодично, сколько они стоят – на все эти вопросы дает ответы предлагаемая статья.

Виды модульных конструкций  для круглогодичного проживания

Блочные дома

Они собираются из отдельных секций, которые изготовляются на производстве и транспортируются на объект в готовом виде. Блоки для домов бывают разными: различные небольшие помещения (ванные, туалетные, кухни и так далее) или части габаритных комнат. По сути, их необходимо лишь скрепить между собой и смонтировать соответствующие инженерные системы.

Каркасные модульные дома

Такие конструкции несколько больше известны в нашей стране. Сам «скелет» изготавливается промышленным способом, из металлоизделий или древесины (как правило, это брус). Его обшивка делается щитами, сборка которых может вестись или на производстве, или по месту возведения дома. Вариант выбирается исходя из условий строительства, архитектуры и так далее. В принципе, ничего особо нового в такой технологии для нас уже нет — подробно все этапы строительства описаны здесь.

modul-6

Стоимость модульных домов

Однозначно ответить, во сколько обойдется такое строение, не возьмется ни один специалист. Даже при одинаковой «квадратуре» цена модульного дома зависит от его типа, особенностей отделки, предназначения и ряда других факторов. Именно по этой причине данные разнятся, иногда довольно значительно. Точную сумму можно узнать лишь у сотрудников фирм, специализирующихся на оказании услуг по возведению модульных конструкций в конкретном регионе.

modul-5

Ведь под словосочетанием «постройка для круглогодичного проживания» можно понимать что угодно – дачное или полноценное жилое строение (частный дом); ангар для персонала на объекте, работа на котором рассчитана на длительный период времени или что-то еще.

Чтобы иметь хотя бы общее представление о стоимости домов модульных, целесообразно привести лишь ориентировочные данные. Хотя они довольно объективно отражают положение дел в сфере ценообразования.

modul-4

Расценки – в руб/м².

  • Блочные конструкции – от 6 800.
  • Каркасные – от 9 400.

К примеру, садовая постройка для круглогодичного проживания на 12 «квадратов» обойдется в районе 98 000 – 110 000 рублей. Небольшой жилой дом в 1 этаж на 24 м² (без отделки) – около 180 000 рублей. Модульное строение «под ключ» (50 м²) стоит порядка 740 000 – 780 000 рублей. Но это подразумевает, в том числе, прокладку коммуникаций и отделку дома и помещений.

Модульное строительство, конечно, привлекательно. Но вряд ли статью можно считать законченной, если не остановиться на его плюсах и минусах.

Преимущества модульных домов

  • Минимальные сроки возведения.
  • Быстрая перепланировка, в том числе, и связанная с расширением дома.
  • Большой выбор вариантов – как по архитектуре (этажности), так и по утеплению, финишной отделке. Возможность заказа не типового, а особого проекта, с учетом личных пожеланий хозяина.
  • Надежность и устойчивость конструкции.
  • Отсутствие необходимости готовить полноценную стройплощадку с местами проживания работников, складирования материалов, сбора мусора. Для возведения модульного дома доступен практически любой участок, независимо от его габаритов, уклона, характеристик грунта и иных факторов.
  • Общая стоимость работ снижается в 1,5 – 2 раза по сравнению с традиционными технологиями. Хотя именно такой плюс позиционируется строительными организациями чуть ли не как самый привлекательный, на деле это не совсем так.

Можно добавить и еще ряд достоинств модульных домов. Например, неограниченный выбор отделочных материалов, хорошая ремонтопригодность, возможность круглогодичного строительства, при любой погоде. Но есть и минусы, о которых также следует знать.

Недостатки

  • Конструктивные элементы модульных домов – крупногабаритные. Для их доставки на объект обычным транспортом не обойтись. Понадобится спецтехника, в том числе, и грузоподъемная, уже в процессе сборки здания. Ее аренда стоит довольно дорого. Поэтому низкая цена модульных домов – понятие относительное, так как смета должна учитывать и все сопутствующие расходы.
  • Ограничение в этажности – не более трех. Хотя для жилого частного строения это не актуально.
  • Специалисты отмечают большое количество мест соединений. А это – вероятность теплопотерь.

modul-2

Следует заметить, что практика эксплуатации модульных домов на территории РФ, с нашим климатом, пока еще небольшая, поэтому и о какой-либо статистике говорить не приходится. Исходя из этого, все преимущества и недостатки – лишь заключения, основанные больше на теории и расчетах инженеров и экономистов. А практическое подтверждение пока еще отсутствует.

Информации по модульным домам вполне достаточно, чтобы прийти к определенному выводу. А к какому именно, решать только вам, уважаемый читатель.

Один комментарий

  1. Кто знает насколько комфортно в таких домах зимой? на сколько хорошо они утеплены?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *