Порядок работ по ремонту фундамента с помощью винтовых свай своими руками

Самая затратная статья сметы на строительство – обустройство фундамента. То же самое в полной мере относится и к вопросу его ремонта, что вполне понятно – «реанимирование» нижней части любого сооружения является очень трудоемким процессом, даже если заниматься лишь частичной разборкой постройки. Оптимальное решение данной проблемы – реконструкция фундамента с использованием винтовых свай.

usilenie_fund_По сути, смысл данного «оперативного вмешательства» – установка дополнительных опор в нужных местах, которые предотвращают дальнейшее разрушение основания и продляют срок эксплуатации строения. В наиболее сложных случаях – монтаж нового основания параллельно со старым. Существует несколько методик, но не все они могут быть реализованы самостоятельно. Основных причин две.

Во-первых, чтобы правильно составить схему расстановки свай, необходимо разбираться в вопросах строительства на профессиональном уровне, и производя расчеты, учитывать множество факторов (нагрузку, характеристики почвы, специфику монтажа и ряд других).

Во-вторых, в большинстве случаев, при значительных повреждениях основания, потребуется специальное оборудование, которого, понятное дело, у хозяина нет.

Но именно реконструкция с применением свай является наименее затратным способом ремонта фундамента. Чтобы целесообразность такой работы стала более понятна, стоит привести некоторые данные. Еще раз уточним – термин «реконструкция» подразумевает или дополнительное усиление фундамента с условием, что старый остается на месте, или полную его замену на основание свайного типа с демонтажом первоначального (например, блоков ленты).

Последний вариант наиболее дорогостоящий, но даже он намного экономичнее, чем если производить разборку строения (или перенос, к примеру, каркасного дома) и монтировать новую конструкцию взамен разрушенной.

Тип постройки Цена (рублей) от …
81 м2 36 м2
Бревенчатая 195 000 125 000
Каркасная 165 000 105 000
Из бруса 185 000 115 000

Рассмотрим наиболее простую методику, которая позволяет практически все операции выполнить самостоятельно, так как тонкости работы профессионалов читателю вряд ли будут интересны, за исключением лишь ее конечной стоимости, а ориентировочные данные уже обозначены.

Порядок действий

Так как наиболее распространенным типом основания построек в частном секторе является «лента», все дальнейшее описание будет ориентировано на ремонт именно такого фундамента. Если понять смысл всех операций, то несложно определить алгоритм действий для других его разновидностей.

fund_

Разработка плана работ

Именно так, а не просто банальное составление схемы. Начертить на листе бумаги контуры строения сможет каждый. Но дополнительно необходимо учесть и такие факторы:

  • Особенности участка (характеристики почвы, рельеф, залегание подземных водяных пластов).
  • Специфику климата (уровень промерзание грунта, интенсивность осадков, предельные температуры).
  • Общую планировку территории (смежные постройки), а также перспективу какого-либо строительства в непосредственной близости от дома.

Для чего это нужно? Чтобы правильно определить оптимальное сечение свай, точки их установки и необходимое заглубление (а значит, длину изделий).

Вот именно на этом этапе услуги специалиста (хотя бы в плане профессиональной подсказки) очень даже понадобятся, и на этом (оплате) экономить не нужно. Если учесть, чем может обернуться неправильный расчет, то все затраты по данному пункту покажутся мизерными.

svaya_

Подготовительные мероприятия

Их объем зависит от специфики строения, поэтому перечислим все, что следует проделать независимо от нюансов дальнейшей работы:

  • отсоединить подведенные к дому коммуникации. При необходимости, с частичным демонтажем отдельных участков трасс. Кабеля, трубы не должны создавать помех в дальнейшем;
  • вынести все лишнее из строения, особенно крупногабаритные и тяжелые вещи (оборудование). Это нужно сделать заранее, так как в процессе земляных работ нельзя исключать самопроизвольный перекос и проседание дома, ведь его центр тяжести вряд ли не будет смещен.

Рытье траншеи

Задача – не только получить доступ к фундаменту, но и обустроить место для дальнейшей работы. Для удобства проведения технологических операций оптимальная ширина – в пределах метра. А вот глубина должна быть чуть больше этого параметра ленты.

Монтаж новой конструкции

  • По периметру, в соответствии с составленной схемой, производится установка опор методом вкручивания. Для этой работы понадобятся минимум 2 человека – 1 для контроля и выравнивания, второй – для ввинчивания свай.
  • domkrat_Постройка приподнимается. Для этого понадобятся мощные домкраты, рассчитанные на большой вес (называются «гидравлические строительные»). Если покупать, то примерная стоимость изделия – от 1 020 рублей (за «двухтонник»). Аренда оборудования обойдется примерно в 500 – 550 руб/сут. Если учесть, что вся работа может быть выполнена за 2 – 3 дня, эти цифры вполне сопоставимые.
  • На оголовках свай фиксируются металлические балки. Получается квадрат или прямоугольник со сторонами чуть большими, чем у фундамента. Чтобы постройка не «провалилась», дополнительно привариваются поперечины.
  • После подготовки такой «решетки» строение опускается. Для предотвращения смещения по горизонтали производится скрепление нижнего венца (опорной рамы) с металлоконструкцией.

Это основные этапы работы, хотя для лучшего понимания методики следует отметить некоторые нюансы:

  • Сваи не обязательно ввинчивать на всю их длину. При оптимальном заглублении лишнее несложно обрезать «болгаркой».
  • Если опоры требуется дополнительно усилить, то внутрь заливается раствор бетона (с наполнителем мелких фракций, к примеру, галькой).
  • При частичном разрушении основания строение можно и не приподнимать. Для этого в фундаменте с противоположных сторон устанавливаются сваи, в ленте вырезаются «окна», в которые и заводятся швеллеры. Они крепятся на оголовках опор и становятся частью старой конструкции. Здесь особенно необходим точный расчет по высоте их установки. Можно и просто «подпереть» ленту с одной стороны.

Рисунки хорошо иллюстрируют все моменты, и понять по ним смысл работы не сложно. А какой способ более удобен, решается на месте.

Справедливости ради следует отметить, что такие варианты реконструкции фундамента подходят только для сравнительно легких построек – домов из древесины, сборно-щитовых, каркасных, то есть тех, которые несложно хотя бы с одной стороны приподнять (за исключением последнего, с частичным повреждением).

Для тех читателей, которые заинтересуются другими методиками, приведем их небольшой перечень, а информацию по теме «как … своими руками» на нашем сайте найти несложно.

  • Цементация.
  • Монтаж ж/б «рубашки» (или «обоймы»).
  • Установка так называемых разгрузочных элементов (балок, рам, раскосов, стоек и тому подобное).
  • Усиление арматурными прутьями.

Стоит отметить, что такие способы не решают проблему полностью, а позволяют лишь оттянуть время начала капитального ремонта фундамента. С точки зрения сложности, трудозатрат, финансовых вложений, практической целесообразности все-таки вышеизложенная методика с использованием свай наиболее предпочтительна.

Смотрите еще

Сколько стоит строительство свайного фундамента — цены и примерная смета

Учитывая, что затраты на возведение фундамента для любой постройки могут составлять до 40% от всей стоимости …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *