Как рассчитать стоимость демонтажа стены в квартире, учитывая дополнительные услуги

demontazh-kirpichnyh-i-betonnyh-stenПри подготовке к капитальному ремонту довольно часто возникает идея заняться перепланировкой. Если это касается только простой перестановки мебели, даже дверных проемов, то проблем, в принципе, не много. Но иногда возникает необходимость изменить геометрию помещений, объединить 2 небольшие комнатки в одну. И вот тут встает вопрос, как провести демонтаж стены и сколько это будет стоить? 

Необходимо понимать, что не каждую можно просто так «снести», так как они подразделяются на несущие и ненесущие. Такие мероприятия нуждаются в согласовании с инженером обслуживающей дом компании и БТИ.

От чего зависит стоимость

  • Размеры стены, в том числе, и толщина.
  • Материал.
  • Конструктивные особенности.
  • Сложность демонтажа. Например, этажность, ограниченность пространства. Во многом это влияет на возможность применения специального оборудования. Кроме того, проходят ли в данном месте инженерные коммуникации, и многое другое.

Не ориентируясь на конкретный регион, приведем средние цены в зависимости от специфики стены (в руб/м2):

  • кирпич – 350 или 450 (соответственно, кладка в полкирпича или в 1);
  • гипсокартон – 70;
  • древесина – 170;
  • металл (не более 3 мм) – 250.

Что касается ж/б стен, то здесь играет роль толщина плиты. До 70 мм – 1 200 руб/м², в пределах от 7 до 200 мм – порядка 1 800 руб/м².

demontag_sten

Что учесть

  1. Прибегая к услугам специалистов, следует ориентироваться не только на прайс-лист с ценами на те или иные работы. Ведь дополнительно оказываемые услуги (например, вывоз мусора, удаление воды из помещения и тому подобное) оценивается дополнительно. И часто стоимость такой работы довольно значительная.
  2. Куда вынести мусор? Вопрос далеко не праздный. В каждом муниципальном образовании установлены свои правила, определяющие, что можно вываливать в баки для отходов, а что подлежит вывозу на свалку. Нарушение этих требований влечет ответственность – это вопрос экологии. И здесь же – если вывозить самостоятельно, то куда и на чем? Ведь приглашенные мастера и эту работу также оценят, но вот во сколько? Подробнее об этой проблеме описано здесь.
  3. Если стена с армированием, то применяется повышающий коэффициент. Поэтому реальная стоимость работы будет выше, чем указанная в «прайсе».
  4. При демонтаже стены из ж/б ее мало «сломать». Как вынести обломки, которые могут быть значительными (и по габаритам, и по весу)? И здесь придется думать, резать на подъемные куски самому (чем?), или опять-таки заплатить специалистам.
  5. Какую «технику» будут использовать строители? Если они подключат, например, к силовому щитку в подъезде свои агрегаты, то не каждому соседу понравятся появившиеся скачки напряжения.
  6. И главное - есть ли у специализированной организации соответствующая лицензия? Кроме того, необходимо еще и разрешение надзорных органов, так как многие стены являются несущими.

3

Вывод

Как видно из вышеизложенного, при демонтаже стен появляется множество «подводных камней». Получается, что в каждом конкретном случае стоимость подсчитывается индивидуально. Поэтому официальные ценники не отражают конкретики, а являются лишь своеобразным ориентиром. Плюс к этому, нужно добавить и затраты на вывоз мусора, так как не везде на свалках его принимают «просто так», и транспортные расходы, если вывозить самостоятельно.

Смотрите еще

Как правильно сделать проем в несущей стене и усилить его — пошаговая инструкция

С такой проблемой мы сталкиваемся довольно часто. Одних не устраивает типовая планировка городской квартиры, у …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *